本報訊 3月27日，福能社區商業公司一房產租戶信用等級，被該公司客商信用評級小組從A級下調為B級。這是該公司為培養優質客戶，第一次對客戶惡意拖欠租金行為下調租戶信用等級。
　　福能社區商業公司為倡導誠實守信的契約精神，出臺了客商信用管理制度。該制度對租戶的應標、投標、簽訂合同、執行合同等租賃全流程進行評定，建立了A、B、C三級客商信用評定標準，規定保持客商等級A級的租戶能夠享有“在租賃期滿后，下一輪競租中，同等條件下優先于其他第三人取得租賃權”的權利；而被評為客商等級C級的租戶,將被列為“黑名單”，取消其競租報名資格。
　　該公司某自然人租戶，自2022年下半年以來多次出現拖欠租金或少繳租金的現象。截至2023年3月，累計逾期時間已超過該公司客商信用管理制度規定的時限，經該司多次催繳均未履約，存在惡意拖欠租金的行為。經客商信用管理小組經核實，近日對該租賃戶啟動了信用等級評級管理流程，將該租賃戶的信用等級自A級降至B級，并依據客商信用管理制度取消了該租賃戶的優先承租權，同時依法采取法務催收措施。
　　此次信用評級下調的管理案例進一步加強了該公司客商等級動態管理，有助于防止租金的拖欠和壞賬風險，同時給惡意拖欠租金的客商敲響了警鐘，起到良好的警示作用，為該公司進一步加強精細管理，對標一流企業奠定了較為扎實的基礎。（曹燕）