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執(zhí)改革之筆 煉發(fā)展亮色
文章字?jǐn)?shù)：1,062
今年以來(lái)，面對(duì)建工房地產(chǎn)行業(yè)困局，聯(lián)美公司以破局立新之勢(shì)推進(jìn)改革發(fā)展，為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。
“內(nèi)外雙輪驅(qū)動(dòng)”推動(dòng)項(xiàng)目拓展
謀改革力度大，破冰行動(dòng)強(qiáng)。聯(lián)美公司主動(dòng)適應(yīng)建工房地產(chǎn)行業(yè)與市場(chǎng)變化，構(gòu)建新機(jī)制，出臺(tái)《“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)提效益”三年專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》，推進(jìn)三項(xiàng)制度改革，規(guī)范薪酬、績(jī)效及考核管理，奠定企業(yè)改革堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。創(chuàng)新提出“內(nèi)外雙輪驅(qū)動(dòng)”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)從“被動(dòng)投標(biāo)等待”到“主動(dòng)精準(zhǔn)對(duì)接創(chuàng)造”項(xiàng)目的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
為強(qiáng)化這一創(chuàng)新機(jī)制的實(shí)施，公司專(zhuān)門(mén)成立了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中心，配備了一支由市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、造價(jià)預(yù)算、工程管理等技術(shù)人員組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，全方位統(tǒng)籌內(nèi)外部施工項(xiàng)目的拓展工作，形成了從項(xiàng)目識(shí)別、測(cè)算、溝通到實(shí)施的全鏈條服務(wù)體系。今年一季度，公司已成功落地內(nèi)部協(xié)同施工項(xiàng)目4個(gè)，外部市場(chǎng)拓展項(xiàng)目2個(gè)。
“雙軌制”開(kāi)發(fā)推動(dòng)項(xiàng)目增效
“我們將以‘美倫地產(chǎn)’品牌為引領(lǐng)，全面實(shí)施供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加速推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)向‘品質(zhì)時(shí)代’轉(zhuǎn)型升級(jí)。”公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理龍?jiān)髦赋觯鎸?duì)行業(yè)深度調(diào)整期，公司正積極構(gòu)建新型產(chǎn)品力體系，依托全生命周期居住系統(tǒng)，確保“好房子”標(biāo)準(zhǔn)全面融入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)。
在德化美倫云啟項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，該公司創(chuàng)新實(shí)施“雙軌制”開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)商品房與安商房的協(xié)同開(kāi)發(fā)，精準(zhǔn)匹配剛需與改善型市場(chǎng)需求。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以前瞻性規(guī)劃理念為指引，創(chuàng)新運(yùn)用“空間折疊”設(shè)計(jì)手法，力破商業(yè)店面式傳統(tǒng)思維，堅(jiān)持將項(xiàng)目沿河商業(yè)設(shè)計(jì)成合院式類(lèi)獨(dú)棟商業(yè)創(chuàng)意空間，其“五重生態(tài)景觀體系”和“零距離商業(yè)綜合體”配置，成功塑造出當(dāng)?shù)貥?biāo)桿級(jí)居住范本，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)率超行業(yè)均值15個(gè)百分點(diǎn)，項(xiàng)目銷(xiāo)售去化比同城行業(yè)平均提升超過(guò)50個(gè)百分點(diǎn)。
“智慧工地”平臺(tái)推動(dòng)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)
創(chuàng)新引領(lǐng)，科技賦能。聯(lián)美公司以建筑信息模型(BIM)為核心，構(gòu)建“智慧工地”數(shù)字平臺(tái)，支撐工程項(xiàng)目全生命周期數(shù)字化建造，積極探索新模式與新產(chǎn)業(yè)，培育新質(zhì)生產(chǎn)力。去年以來(lái)，公司科技應(yīng)用創(chuàng)新投入資金增長(zhǎng)20%以上，科技應(yīng)用獲好評(píng)。龍巖觀山墅智慧工地?zé)o人升降機(jī)試點(diǎn)項(xiàng)目被集團(tuán)授予“建筑工地管控人工智能應(yīng)用項(xiàng)目”，于龍巖生態(tài)城C地塊二期、龍巖觀山墅A區(qū)及德化云啟上城項(xiàng)目A區(qū)成功部署“智慧工地”云平臺(tái)，被集團(tuán)評(píng)為“管理創(chuàng)新成果優(yōu)秀獎(jiǎng)”。
創(chuàng)新管控，項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)。公司憑借科技創(chuàng)新手段，在建筑質(zhì)量管控方面取得了顯著成果，古田縣醫(yī)院PPP項(xiàng)目、連城山水翰林苑和生態(tài)城D地塊一期等三個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為“福建省建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目”；德化許厝第二項(xiàng)目部和龍巖生態(tài)城C地塊二期項(xiàng)目QC成果獲得省級(jí)一等獎(jiǎng)，德化許厝第三項(xiàng)目部QC成果獲得省級(jí)二等獎(jiǎng)。 （潘盛銀 闕文亮）
“內(nèi)外雙輪驅(qū)動(dòng)”推動(dòng)項(xiàng)目拓展
謀改革力度大，破冰行動(dòng)強(qiáng)。聯(lián)美公司主動(dòng)適應(yīng)建工房地產(chǎn)行業(yè)與市場(chǎng)變化，構(gòu)建新機(jī)制，出臺(tái)《“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)提效益”三年專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》，推進(jìn)三項(xiàng)制度改革，規(guī)范薪酬、績(jī)效及考核管理，奠定企業(yè)改革堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。創(chuàng)新提出“內(nèi)外雙輪驅(qū)動(dòng)”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)從“被動(dòng)投標(biāo)等待”到“主動(dòng)精準(zhǔn)對(duì)接創(chuàng)造”項(xiàng)目的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
為強(qiáng)化這一創(chuàng)新機(jī)制的實(shí)施，公司專(zhuān)門(mén)成立了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中心，配備了一支由市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、造價(jià)預(yù)算、工程管理等技術(shù)人員組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，全方位統(tǒng)籌內(nèi)外部施工項(xiàng)目的拓展工作，形成了從項(xiàng)目識(shí)別、測(cè)算、溝通到實(shí)施的全鏈條服務(wù)體系。今年一季度，公司已成功落地內(nèi)部協(xié)同施工項(xiàng)目4個(gè)，外部市場(chǎng)拓展項(xiàng)目2個(gè)。
“雙軌制”開(kāi)發(fā)推動(dòng)項(xiàng)目增效
“我們將以‘美倫地產(chǎn)’品牌為引領(lǐng)，全面實(shí)施供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加速推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)向‘品質(zhì)時(shí)代’轉(zhuǎn)型升級(jí)。”公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理龍?jiān)髦赋觯鎸?duì)行業(yè)深度調(diào)整期，公司正積極構(gòu)建新型產(chǎn)品力體系，依托全生命周期居住系統(tǒng)，確保“好房子”標(biāo)準(zhǔn)全面融入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)。
在德化美倫云啟項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，該公司創(chuàng)新實(shí)施“雙軌制”開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)商品房與安商房的協(xié)同開(kāi)發(fā)，精準(zhǔn)匹配剛需與改善型市場(chǎng)需求。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以前瞻性規(guī)劃理念為指引，創(chuàng)新運(yùn)用“空間折疊”設(shè)計(jì)手法，力破商業(yè)店面式傳統(tǒng)思維，堅(jiān)持將項(xiàng)目沿河商業(yè)設(shè)計(jì)成合院式類(lèi)獨(dú)棟商業(yè)創(chuàng)意空間，其“五重生態(tài)景觀體系”和“零距離商業(yè)綜合體”配置，成功塑造出當(dāng)?shù)貥?biāo)桿級(jí)居住范本，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)率超行業(yè)均值15個(gè)百分點(diǎn)，項(xiàng)目銷(xiāo)售去化比同城行業(yè)平均提升超過(guò)50個(gè)百分點(diǎn)。
“智慧工地”平臺(tái)推動(dòng)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)
創(chuàng)新引領(lǐng)，科技賦能。聯(lián)美公司以建筑信息模型(BIM)為核心，構(gòu)建“智慧工地”數(shù)字平臺(tái)，支撐工程項(xiàng)目全生命周期數(shù)字化建造，積極探索新模式與新產(chǎn)業(yè)，培育新質(zhì)生產(chǎn)力。去年以來(lái)，公司科技應(yīng)用創(chuàng)新投入資金增長(zhǎng)20%以上，科技應(yīng)用獲好評(píng)。龍巖觀山墅智慧工地?zé)o人升降機(jī)試點(diǎn)項(xiàng)目被集團(tuán)授予“建筑工地管控人工智能應(yīng)用項(xiàng)目”，于龍巖生態(tài)城C地塊二期、龍巖觀山墅A區(qū)及德化云啟上城項(xiàng)目A區(qū)成功部署“智慧工地”云平臺(tái)，被集團(tuán)評(píng)為“管理創(chuàng)新成果優(yōu)秀獎(jiǎng)”。
創(chuàng)新管控，項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)。公司憑借科技創(chuàng)新手段，在建筑質(zhì)量管控方面取得了顯著成果，古田縣醫(yī)院PPP項(xiàng)目、連城山水翰林苑和生態(tài)城D地塊一期等三個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為“福建省建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目”；德化許厝第二項(xiàng)目部和龍巖生態(tài)城C地塊二期項(xiàng)目QC成果獲得省級(jí)一等獎(jiǎng)，德化許厝第三項(xiàng)目部QC成果獲得省級(jí)二等獎(jiǎng)。 （潘盛銀 闕文亮）