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破冰前行交出亮眼“成績單”
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德化美倫·云啟上城項(xiàng)目6月實(shí)現(xiàn)銷售4.1萬平方米、金額4.58億元，龍巖美倫·生態(tài)城、福安美倫·清華園等6個(gè)項(xiàng)目順利進(jìn)入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”、公司融資超8億元……今年上半年，聯(lián)美公司全面貫徹集團(tuán)第一次黨代會精神，落實(shí)“一二三四五”戰(zhàn)略要求，堅(jiān)決落實(shí)“穩(wěn)經(jīng)營提效益”三年專項(xiàng)行動部署，以“起步就沖刺、開局就決戰(zhàn)”的姿態(tài)加壓奮進(jìn)，聚焦重點(diǎn)任務(wù)，以實(shí)際行動確保首戰(zhàn)告捷、連戰(zhàn)連捷。
針對聯(lián)美公司近年來遭遇房地產(chǎn)市場營銷冰封、去化緩慢、資金緊張等方面存在的困難和問題，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，成立了集團(tuán)黨委委員、總會計(jì)師王貴長為組長的聯(lián)美公司三年專項(xiàng)行動領(lǐng)導(dǎo)小組，多次到聯(lián)美公司開展專項(xiàng)調(diào)研、把脈問診。集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理陳文階也多次該公司的龍巖、德化等項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，協(xié)調(diào)解決發(fā)展難題。
為提升行動實(shí)效，該公司也設(shè)立7個(gè)專項(xiàng)攻關(guān)組，圍繞《三年專項(xiàng)行動方案》確定了15項(xiàng)具體任務(wù)攻堅(jiān)作戰(zhàn)。配套實(shí)行“量督考紀(jì)”問效考核機(jī)制，形成了牽頭部門每周一詢，分管領(lǐng)導(dǎo)雙周一詢，黨委班子一月一詢齊抓共管的工作格局，為高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)提供了堅(jiān)強(qiáng)組織保障。
“上半年，聯(lián)美公司龍巖美倫·生態(tài)城、德化美倫·云啟上城、福安美倫·清華園等六個(gè)項(xiàng)目順利進(jìn)入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制‘白名單’。”據(jù)聯(lián)美公司黨委書記、董事長吳德雄介紹，該公司認(rèn)真研究房地產(chǎn)企業(yè)融資政策，緊密對接政府有關(guān)部門，確保公司開發(fā)項(xiàng)目均進(jìn)入到“白名單”。
在良好的機(jī)制保障下，德化美倫·云啟上城項(xiàng)目成功獲得農(nóng)行授信額度6億元，利率2.5%，大幅降低融資成本。公司順利獲得華安資管公司7.2億元、光大銀行1億元貸款并放款，極大緩解公司資金壓力。
“今年來，我們在龍巖美倫·生態(tài)城和福安清華園試點(diǎn)了‘精裝房’營銷模式，項(xiàng)目來訪量明顯提升。”據(jù)公司房地產(chǎn)事業(yè)部經(jīng)理趙斌介紹，5月份以來，美倫生態(tài)城通過“線上”推廣與“線下”引流的方式，以“我來裝修你來住”為賣點(diǎn)，已成功認(rèn)購精裝住宅73套，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目今年將實(shí)現(xiàn)銷售突破150套，成效明顯。
與此同時(shí)，德化云啟上城項(xiàng)目自去年12月份沿河商業(yè)及車位首開即罄，勁銷2.65億元后，在6月份再續(xù)輝煌，項(xiàng)目公司通過制定“一戶一價(jià)、一棟一策略”銷售模式和“好住宅+好車位”同步銷售策略，實(shí)現(xiàn)商品房和安置房總簽約面積4.1萬平方米，銷售金額4.58億元，車位去化283個(gè)，銷售金額超8000萬元的好成績。
“我們強(qiáng)調(diào)人員的高效合理使用，在滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)上，積極向兄弟單位推薦人才。”據(jù)吳德雄介紹，今年來，該公司遵循精干高效原則，全面開展“三定”工作，結(jié)合企業(yè)發(fā)展定位和管理需求，分別合并結(jié)算中心、造價(jià)中心，并將規(guī)劃發(fā)展部調(diào)整為綜合管理部，分設(shè)科技中心、信息中心，進(jìn)一步優(yōu)化本部部室隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，提升對權(quán)屬單位的監(jiān)督和服務(wù)作用。鼓勵(lì)各類技術(shù)人員人盡其才，今年來，通過競爭上崗等形式，該公司已積極向集團(tuán)電力企業(yè)、抽水蓄能電站等輸送人才20余名，在做好自身人才儲備的同時(shí)為兄弟單位高質(zhì)量發(fā)展提供人才支撐。
“下一階段，我們將切實(shí)把年中‘成績單’轉(zhuǎn)化為推進(jìn)三年專項(xiàng)行動的實(shí)效，持續(xù)在優(yōu)化、深化、實(shí)化上下功夫，有效推進(jìn)公司企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，穩(wěn)步做強(qiáng)建筑施工，實(shí)現(xiàn)聯(lián)美公司高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。”吳德雄說。（潘建平 闕文亮）
針對聯(lián)美公司近年來遭遇房地產(chǎn)市場營銷冰封、去化緩慢、資金緊張等方面存在的困難和問題，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，成立了集團(tuán)黨委委員、總會計(jì)師王貴長為組長的聯(lián)美公司三年專項(xiàng)行動領(lǐng)導(dǎo)小組，多次到聯(lián)美公司開展專項(xiàng)調(diào)研、把脈問診。集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理陳文階也多次該公司的龍巖、德化等項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，協(xié)調(diào)解決發(fā)展難題。
為提升行動實(shí)效，該公司也設(shè)立7個(gè)專項(xiàng)攻關(guān)組，圍繞《三年專項(xiàng)行動方案》確定了15項(xiàng)具體任務(wù)攻堅(jiān)作戰(zhàn)。配套實(shí)行“量督考紀(jì)”問效考核機(jī)制，形成了牽頭部門每周一詢，分管領(lǐng)導(dǎo)雙周一詢，黨委班子一月一詢齊抓共管的工作格局，為高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)提供了堅(jiān)強(qiáng)組織保障。
“上半年，聯(lián)美公司龍巖美倫·生態(tài)城、德化美倫·云啟上城、福安美倫·清華園等六個(gè)項(xiàng)目順利進(jìn)入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制‘白名單’。”據(jù)聯(lián)美公司黨委書記、董事長吳德雄介紹，該公司認(rèn)真研究房地產(chǎn)企業(yè)融資政策，緊密對接政府有關(guān)部門，確保公司開發(fā)項(xiàng)目均進(jìn)入到“白名單”。
在良好的機(jī)制保障下，德化美倫·云啟上城項(xiàng)目成功獲得農(nóng)行授信額度6億元，利率2.5%，大幅降低融資成本。公司順利獲得華安資管公司7.2億元、光大銀行1億元貸款并放款，極大緩解公司資金壓力。
“今年來，我們在龍巖美倫·生態(tài)城和福安清華園試點(diǎn)了‘精裝房’營銷模式，項(xiàng)目來訪量明顯提升。”據(jù)公司房地產(chǎn)事業(yè)部經(jīng)理趙斌介紹，5月份以來，美倫生態(tài)城通過“線上”推廣與“線下”引流的方式，以“我來裝修你來住”為賣點(diǎn)，已成功認(rèn)購精裝住宅73套，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目今年將實(shí)現(xiàn)銷售突破150套，成效明顯。
與此同時(shí)，德化云啟上城項(xiàng)目自去年12月份沿河商業(yè)及車位首開即罄，勁銷2.65億元后，在6月份再續(xù)輝煌，項(xiàng)目公司通過制定“一戶一價(jià)、一棟一策略”銷售模式和“好住宅+好車位”同步銷售策略，實(shí)現(xiàn)商品房和安置房總簽約面積4.1萬平方米，銷售金額4.58億元，車位去化283個(gè)，銷售金額超8000萬元的好成績。
“我們強(qiáng)調(diào)人員的高效合理使用，在滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)上，積極向兄弟單位推薦人才。”據(jù)吳德雄介紹，今年來，該公司遵循精干高效原則，全面開展“三定”工作，結(jié)合企業(yè)發(fā)展定位和管理需求，分別合并結(jié)算中心、造價(jià)中心，并將規(guī)劃發(fā)展部調(diào)整為綜合管理部，分設(shè)科技中心、信息中心，進(jìn)一步優(yōu)化本部部室隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，提升對權(quán)屬單位的監(jiān)督和服務(wù)作用。鼓勵(lì)各類技術(shù)人員人盡其才，今年來，通過競爭上崗等形式，該公司已積極向集團(tuán)電力企業(yè)、抽水蓄能電站等輸送人才20余名，在做好自身人才儲備的同時(shí)為兄弟單位高質(zhì)量發(fā)展提供人才支撐。
“下一階段，我們將切實(shí)把年中‘成績單’轉(zhuǎn)化為推進(jìn)三年專項(xiàng)行動的實(shí)效，持續(xù)在優(yōu)化、深化、實(shí)化上下功夫，有效推進(jìn)公司企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，穩(wěn)步做強(qiáng)建筑施工，實(shí)現(xiàn)聯(lián)美公司高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。”吳德雄說。（潘建平 闕文亮）