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讓紅梅在寒冬中綻放
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紅梅小區(qū)南區(qū)紅梅小區(qū)南區(qū)。。 
紅梅小區(qū)健身設(shè)施配備齊全紅梅小區(qū)健身設(shè)施配備齊全。。 近年來隨著去產(chǎn)能和關(guān)井壓產(chǎn)政策的持續(xù)推進(jìn)，福建煤炭行業(yè)從經(jīng)歷“黃金十年”，變成了苦挨“寒冬數(shù)載”。在龍巖市新羅區(qū)，寒意未消的煤炭人所居住的紅梅小區(qū)，卻如它的名字一樣成為綻放在“寒冬”中的梅花。
規(guī)劃合理的停車位、功能多樣的活動區(qū)域、一棟棟淺紅色居民樓仿佛在綠樹花草叢中微笑……近日，筆者走進(jìn)這座福建能源集團(tuán)最大的職工小區(qū)，煥然一新的環(huán)境頓時讓人眼前一亮。現(xiàn)在不僅變化大，我們的生活還更有保障了。”在小區(qū)中遇見的數(shù)位業(yè)主在談及如今的變化時紛紛點(diǎn)頭稱贊。
“三供一業(yè)”改造，為“紅梅”修枝剪葉
“以前三天兩頭停水。在紅梅小區(qū)生活了20年的業(yè)主張日寬說，曾經(jīng)小區(qū)用水含鈣量較高，大家喝的水得用水桶提，如情況也一去不返，環(huán)境更是改頭換面了。
然而談及小區(qū)“三供一業(yè)”改造的過程，福建煤電公司物業(yè)管理中心經(jīng)理姜初宴感慨萬千：最初有阻止施工的，有反對建停車場的，嚴(yán)重的時候還有下來圍著攔鏟車的。”“有的還以為煤電公司是要就此拋棄大家。在用“三供一業(yè)”這一法寶為“紅梅”修枝剪葉的過程中，工作人員屢屢碰刺。但他們不因此而退縮，上演了“人雞大戰(zhàn)”、上門“苦口婆心”勸解的一幕幕，但還是有小部分人堅(jiān)決不改，最終工作人員只好先改造了其他有改造意愿的區(qū)域。在第一批綠化改造后，反轉(zhuǎn)性的一幕發(fā)生了：原先許多堅(jiān)決不改的業(yè)主在看到其他人改造后的驚人變化后，不禁跑來問施工人員：你們什么時候到我門前那塊地去啊？最初大家避之不及的施工人員變成了“香餑餑”。停車位，總計(jì)將達(dá)到1401個。”據(jù)姜初宴介紹，為了讓“紅梅”能夠“茁壯成長”，福建煤電公司精心策劃，克服了土地審批和部分業(yè)主擔(dān)憂的難題，為小區(qū)新增停車位并規(guī)范了消防通道，有力解決了長久以來小區(qū)停車難、停車亂的問題，更是為“紅梅”引來成長的“長流水”，僅此一項(xiàng)每年便能為業(yè)委會增加50.4萬元收入。除此之外，在將菜市場管理權(quán)移交給業(yè)委會后，還可每年
11萬元。
紅梅小區(qū)移交前，企業(yè)年均需要貼
50萬元。姜初宴回憶道。國有
企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”改造
分離移交工作既是政策要求，更是
企業(yè)所需、民生所盼。該公司在執(zhí)
行改造過程中，努力為小區(qū)籌謀造
血功能，保證“企業(yè)減負(fù)擔(dān)，小區(qū)增
收入”。據(jù)悉，紅梅小區(qū)改造還只
是該公司“三供一業(yè)”改造分離移
交工作的一部分，連同其他小區(qū)改
造后每年便可為企業(yè)減負(fù)114.8萬
元，并在業(yè)委會自治后基本實(shí)現(xiàn)收
支平衡。
化積案解難題，為“紅梅”培土施肥
“我等這本房產(chǎn)證等了10年。
曾經(jīng)在蘇幫煤礦工作的業(yè)主張繼
勇在談起今年拿到的不動產(chǎn)權(quán)證
時仍然激動不已。據(jù)了解，紅梅小區(qū)第四期于2008年11月18日開工建設(shè)，2009年10月26日竣工，擁有職工住宅18幢1590套，建成后業(yè)主們很快就搬進(jìn)去了，但是左等右等房產(chǎn)證遲遲未能辦到手。“沒有房產(chǎn)證，子女入學(xué)報(bào)名有困難，更不能過戶、買賣，歲數(shù)大了沒有‘紅本本’心里很不踏實(shí)。張繼勇的話說出了紅梅小區(qū)業(yè)主們的心聲。
面對大伙對“紅梅”立足之地的憂愁，福建煤電公司自2016年便把解決辦證歷史遺留問題列入重點(diǎn)工作。成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，積極與龍巖市鐵路建設(shè)指揮辦、贛龍鐵路等協(xié)調(diào)解決被征用地塊的土地分割事宜；努力和新羅區(qū)政府、房改辦、不動產(chǎn)登記中心協(xié)商，獲取政府支持；大力宣傳房產(chǎn)辦證政策和辦證進(jìn)展情況，爭取職工的理解和支持。經(jīng)過幾年的溝通協(xié)調(diào)，今年1月份第一批不動產(chǎn)權(quán)證終于到手了。截至目前，已成功辦理并發(fā)放587本，預(yù)計(jì)2020年9月將完成最后一批房屋產(chǎn)權(quán)證辦理。
（蘇永洪攝影報(bào)道）