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家園的守護(hù)人
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7月26日下午，國(guó)家住建部副部長(zhǎng)黃艷一行來(lái)到位于福州市鼓樓區(qū)福飛南路的省煤炭集團(tuán)龍腰小區(qū)參觀，對(duì)小區(qū)的改造給予充分肯定。她滿(mǎn)意地說(shuō)，住建部決定對(duì)全國(guó)老舊小區(qū)進(jìn)行逐步改造。龍腰小區(qū)改造得不錯(cuò)，今后所有的小區(qū)都要這樣不斷地進(jìn)行改造，逐步提高居民的居住水平，讓人民更有獲得感、幸福感，生活得更加舒適、便利。
此前，福建省副省長(zhǎng)李德金，福州市長(zhǎng)尤猛軍、副市長(zhǎng)楊新堅(jiān)也視察了該小區(qū)；各地市有關(guān)舊房改造的分管領(lǐng)導(dǎo)都先后參觀了該小區(qū)。他們都對(duì)該小區(qū)改造的做法和經(jīng)驗(yàn)給予了高度評(píng)價(jià)。
省煤炭集團(tuán)龍腰小區(qū)是福州市和鼓樓區(qū)老舊小區(qū)改造的“精品小區(qū)”試點(diǎn)。走進(jìn)該小區(qū)，你發(fā)現(xiàn)以前亂停車(chē)、亂堆雜物等雜亂現(xiàn)象沒(méi)有了，替代而起的是整齊的水泥路、規(guī)范的停車(chē)、錯(cuò)落有致的綠化、有序的垃圾堆放。現(xiàn)在小區(qū)的排水、排污、電、水、氣、大門(mén)道閘、停車(chē)位、綠化都更換一新。還率先建立起分類(lèi)垃圾堆放間。各種管道、線(xiàn)路布置科學(xué)，安裝整齊。
過(guò)去，停車(chē)位少，經(jīng)常看到聽(tīng)到鄰里為了停車(chē)吵架。現(xiàn)在這種現(xiàn)象沒(méi)有了。停車(chē)位從過(guò)去的四五十個(gè)增加到如今的80多個(gè)，完全滿(mǎn)足該小區(qū)住戶(hù)停車(chē)，還略有盈余。
過(guò)去排污管道差，一下雨就有污水溢出，而且蚊子多。現(xiàn)在污水再也沒(méi)有冒泡了，蚊子基本沒(méi)有了。
過(guò)去，電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)到處亂停。現(xiàn)在建起了停車(chē)棚，而且安裝了充電插座，方便各住戶(hù)使用。
過(guò)去垃圾堆放不規(guī)范，幾個(gè)垃圾點(diǎn)骯臟發(fā)臭。現(xiàn)在建起了分類(lèi)垃圾間，垃圾歸類(lèi)堆放，小區(qū)干凈整齊。
這些都得益于國(guó)家出臺(tái)的老舊小區(qū)改造的有關(guān)政策和福州市委市政府落實(shí)國(guó)家政策的雷厲風(fēng)行、不打折扣；也體現(xiàn)福州市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)居民居住條件改善的重視和對(duì)居民生活的關(guān)心。
今年春節(jié)前后，鼓樓區(qū)決定要把龍腰小區(qū)當(dāng)作精品小區(qū)試點(diǎn)改造時(shí)，要求小區(qū)必須相應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì)，以便審批和開(kāi)展改造工作。誰(shuí)來(lái)干？大家都知道，業(yè)主委員會(huì)是和住戶(hù)密切相關(guān)的組織，要管小區(qū)上百住戶(hù)的安全、衛(wèi)生、鄰里關(guān)系等吃喝拉撒的瑣事，義務(wù)奉獻(xiàn)，卻往往吃力不討好。上班族沒(méi)有時(shí)間精力來(lái)?yè)?dān)任，那么只有離退休人員來(lái)?yè)?dān)任。這時(shí)候，集團(tuán)公司原勞工處處長(zhǎng)付溫聲為了小區(qū)大家的利益，第一個(gè)站出來(lái)，勇挑重?fù)?dān)。接著，其他幾位退休的處長(zhǎng)林家忠、曾元漲、潘國(guó)興、陳海英以及退休干部陳麗欽等8人都積極響應(yīng)，站出來(lái)一起承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。
作為業(yè)主委員會(huì)主任的付溫聲，今年80歲了，既要和上級(jí)的主管部門(mén)聯(lián)系，又要和住戶(hù)商量改造方案，還要疏通各方面的關(guān)系。特別要做那些不了解改造意義、不愿意配合改造的住戶(hù)的思想工作。但他不顧年事已高，跑上跑下，從天亮到天黑一整天都在為改造操心；跑東跑西，多方聯(lián)絡(luò)政府有關(guān)部門(mén)，爭(zhēng)取更多的政策支持，還要苦口婆心勸說(shuō)各家各戶(hù)積極支持改造工作。他老伴患病在家，照顧老伴飲食起居，伺候湯藥，三餐煮飯炒菜、洗碗刷鍋都得靠他料理。但再忙再累，他都時(shí)刻關(guān)心著小區(qū)改造，而且毫無(wú)怨言，任勞任怨，深受大家尊敬。連小區(qū)內(nèi)一位10歲的小學(xué)生都在他的作文中贊揚(yáng)了他，說(shuō)“付爺爺是我尊敬的一顆星星”。（下轉(zhuǎn)第二版） （上接第一版）
業(yè)主委員會(huì)的其他委員積極主動(dòng)配合付溫聲做好宣傳動(dòng)員工作，讓家家戶(hù)戶(hù)都了解支持小區(qū)改造的意義和好處，做好各位住戶(hù)的思想工作，化解各種矛盾。
福能社商物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，鼓樓區(qū)五鳳街道、龍泉社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)也為小區(qū)的改造給予了很多的關(guān)心和支持。
在此基礎(chǔ)上，業(yè)主委員會(huì)還選出了3位豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員，具體負(fù)責(zé)小區(qū)改造中基建、機(jī)電和物業(yè)管理工作。他們是基建專(zhuān)家林家忠、機(jī)電專(zhuān)家羅金標(biāo)、物管專(zhuān)家陳麗欽。
林家忠把在職時(shí)候的看家本領(lǐng)都使了出來(lái)，每天天一亮，他就下樓，到處察看，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即修改方案。他還和鼓樓區(qū)建工局等單位的工作人員共同商討設(shè)計(jì)改造方案，一遍又一遍地修改設(shè)計(jì)圖紙。
當(dāng)筆者采訪的時(shí)候，許多同志都說(shuō)林家忠的精神可以用“三個(gè)公”來(lái)概括：
一是“大公無(wú)私”。為工作堅(jiān)持原則。有一次，當(dāng)他看到一處公園的圍擋突出預(yù)定線(xiàn)路，影響了道路的寬度后，不管三七二十一，紅著臉，叫施工人員推倒重來(lái)。
二是“一心為公”。他經(jīng)常和施工方商量施工方案，有時(shí)候?yàn)榱耸┕べ|(zhì)量和方案問(wèn)題，與施工方的負(fù)責(zé)人爭(zhēng)論得面紅耳赤。但所有爭(zhēng)論都不是為自己，全是為了住戶(hù)利益。
三是“功不可沒(méi)”。從小區(qū)改造的設(shè)計(jì)、布局到施工時(shí)的監(jiān)督，都是由他一人負(fù)責(zé)，連小區(qū)的綠化工作都考慮得很細(xì)致。哪里種什么樹(shù)、哪里種什么花、哪里種什么草，都是經(jīng)過(guò)他仔細(xì)考察和設(shè)計(jì)出來(lái)的。本來(lái)他的退休生活平靜豐富，且有規(guī)律：上午游泳、下午打麻將。可是為了小區(qū)改造，這些習(xí)慣和興趣他都放棄了，就連生病了也還堅(jiān)守在崗位。
改造中，值得一提的另外一位同志是羅金標(biāo)。他在機(jī)電部門(mén)工作了一輩子，當(dāng)小區(qū)改造開(kāi)始的時(shí)候，他自告奮勇?lián)瘟藱C(jī)電方面的設(shè)計(jì)和布局。他精通機(jī)電業(yè)務(wù)技術(shù)，不僅自己設(shè)計(jì)線(xiàn)路、管道、避雷針等鋪設(shè)方案，還經(jīng)常深入工地，查看施工情況。他以豐富經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，總結(jié)小區(qū)的機(jī)電設(shè)計(jì)工作，提供了許多合理、科學(xué)、實(shí)用的建議，保證了施工的順利進(jìn)行。
陳麗欽是九人業(yè)主委員會(huì)的一位女同志。從去年7月到今年7月，在大家不愿意接受物業(yè)管理的情況下，她接受推薦，當(dāng)起了小區(qū)物業(yè)管理的“管家”，積極協(xié)助物業(yè)做好小區(qū)的各項(xiàng)管理工作。她上任以后，首先負(fù)責(zé)的是管理物業(yè)費(fèi)。設(shè)立戶(hù)頭，專(zhuān)款專(zhuān)管，巧當(dāng)家、嚴(yán)管理，不該花的錢(qián)一分不肯花。在她的協(xié)助下，小區(qū)物業(yè)管理有了新的起色，小區(qū)的門(mén)衛(wèi)改造修建起來(lái)了，樓頂?shù)穆┧透魺釂?wèn)題也解決了。她還對(duì)小區(qū)所有的電表和水表的底數(shù)都進(jìn)行了普查登記，將公共活動(dòng)場(chǎng)所的電表獨(dú)立設(shè)立，杜絕了偷電現(xiàn)象。該小區(qū)有5棟住宅樓，原來(lái)每一棟樓的柴火間每月公用電費(fèi)高達(dá)300多千瓦時(shí)。她經(jīng)過(guò)深入調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)是各家柴火間的用電沒(méi)有和各戶(hù)電表聯(lián)在一起，一些住戶(hù)把電冰箱等耗電大的電器搬到柴火間揩油“公電”。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，她斷然采取措施，把所有公共場(chǎng)所的用電獨(dú)立出來(lái)，設(shè)立專(zhuān)門(mén)電表。現(xiàn)在每棟樓柴火間每月用電都降到了10千瓦時(shí)左右，節(jié)省了各住戶(hù)的公共用電分?jǐn)偅艿搅舜蠹业囊恢沦潛P(yáng)。陳麗欽說(shuō)：“物業(yè)管理事關(guān)小區(qū)每個(gè)業(yè)主的利益，希望大家能夠齊心協(xié)力，愛(ài)護(hù)自己的小區(qū)，共同遵守和維護(hù)小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。我一定繼續(xù)努力，貢獻(xiàn)我的余熱，為全體業(yè)主服務(wù)，盡心盡力做好小區(qū)的物業(yè)管理工作！”
集團(tuán)公司機(jī)關(guān)的電工張紹奇在小區(qū)改造中也發(fā)揮了積極作用。他技術(shù)嫻熟，非常熟悉該小區(qū)的電力配置情況，參與了改造的全過(guò)程，很多的電力設(shè)施都是他負(fù)責(zé)維修的，為小區(qū)電力線(xiàn)路的設(shè)置安裝做出了積極貢獻(xiàn)。（林永森）
此前，福建省副省長(zhǎng)李德金，福州市長(zhǎng)尤猛軍、副市長(zhǎng)楊新堅(jiān)也視察了該小區(qū)；各地市有關(guān)舊房改造的分管領(lǐng)導(dǎo)都先后參觀了該小區(qū)。他們都對(duì)該小區(qū)改造的做法和經(jīng)驗(yàn)給予了高度評(píng)價(jià)。
省煤炭集團(tuán)龍腰小區(qū)是福州市和鼓樓區(qū)老舊小區(qū)改造的“精品小區(qū)”試點(diǎn)。走進(jìn)該小區(qū)，你發(fā)現(xiàn)以前亂停車(chē)、亂堆雜物等雜亂現(xiàn)象沒(méi)有了，替代而起的是整齊的水泥路、規(guī)范的停車(chē)、錯(cuò)落有致的綠化、有序的垃圾堆放。現(xiàn)在小區(qū)的排水、排污、電、水、氣、大門(mén)道閘、停車(chē)位、綠化都更換一新。還率先建立起分類(lèi)垃圾堆放間。各種管道、線(xiàn)路布置科學(xué)，安裝整齊。
過(guò)去，停車(chē)位少，經(jīng)常看到聽(tīng)到鄰里為了停車(chē)吵架。現(xiàn)在這種現(xiàn)象沒(méi)有了。停車(chē)位從過(guò)去的四五十個(gè)增加到如今的80多個(gè)，完全滿(mǎn)足該小區(qū)住戶(hù)停車(chē)，還略有盈余。
過(guò)去排污管道差，一下雨就有污水溢出，而且蚊子多。現(xiàn)在污水再也沒(méi)有冒泡了，蚊子基本沒(méi)有了。
過(guò)去，電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)到處亂停。現(xiàn)在建起了停車(chē)棚，而且安裝了充電插座，方便各住戶(hù)使用。
過(guò)去垃圾堆放不規(guī)范，幾個(gè)垃圾點(diǎn)骯臟發(fā)臭。現(xiàn)在建起了分類(lèi)垃圾間，垃圾歸類(lèi)堆放，小區(qū)干凈整齊。
這些都得益于國(guó)家出臺(tái)的老舊小區(qū)改造的有關(guān)政策和福州市委市政府落實(shí)國(guó)家政策的雷厲風(fēng)行、不打折扣；也體現(xiàn)福州市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)居民居住條件改善的重視和對(duì)居民生活的關(guān)心。
今年春節(jié)前后，鼓樓區(qū)決定要把龍腰小區(qū)當(dāng)作精品小區(qū)試點(diǎn)改造時(shí)，要求小區(qū)必須相應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì)，以便審批和開(kāi)展改造工作。誰(shuí)來(lái)干？大家都知道，業(yè)主委員會(huì)是和住戶(hù)密切相關(guān)的組織，要管小區(qū)上百住戶(hù)的安全、衛(wèi)生、鄰里關(guān)系等吃喝拉撒的瑣事，義務(wù)奉獻(xiàn)，卻往往吃力不討好。上班族沒(méi)有時(shí)間精力來(lái)?yè)?dān)任，那么只有離退休人員來(lái)?yè)?dān)任。這時(shí)候，集團(tuán)公司原勞工處處長(zhǎng)付溫聲為了小區(qū)大家的利益，第一個(gè)站出來(lái)，勇挑重?fù)?dān)。接著，其他幾位退休的處長(zhǎng)林家忠、曾元漲、潘國(guó)興、陳海英以及退休干部陳麗欽等8人都積極響應(yīng)，站出來(lái)一起承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。
作為業(yè)主委員會(huì)主任的付溫聲，今年80歲了，既要和上級(jí)的主管部門(mén)聯(lián)系，又要和住戶(hù)商量改造方案，還要疏通各方面的關(guān)系。特別要做那些不了解改造意義、不愿意配合改造的住戶(hù)的思想工作。但他不顧年事已高，跑上跑下，從天亮到天黑一整天都在為改造操心；跑東跑西，多方聯(lián)絡(luò)政府有關(guān)部門(mén)，爭(zhēng)取更多的政策支持，還要苦口婆心勸說(shuō)各家各戶(hù)積極支持改造工作。他老伴患病在家，照顧老伴飲食起居，伺候湯藥，三餐煮飯炒菜、洗碗刷鍋都得靠他料理。但再忙再累，他都時(shí)刻關(guān)心著小區(qū)改造，而且毫無(wú)怨言，任勞任怨，深受大家尊敬。連小區(qū)內(nèi)一位10歲的小學(xué)生都在他的作文中贊揚(yáng)了他，說(shuō)“付爺爺是我尊敬的一顆星星”。（下轉(zhuǎn)第二版） （上接第一版）
業(yè)主委員會(huì)的其他委員積極主動(dòng)配合付溫聲做好宣傳動(dòng)員工作，讓家家戶(hù)戶(hù)都了解支持小區(qū)改造的意義和好處，做好各位住戶(hù)的思想工作，化解各種矛盾。
福能社商物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，鼓樓區(qū)五鳳街道、龍泉社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)也為小區(qū)的改造給予了很多的關(guān)心和支持。
在此基礎(chǔ)上，業(yè)主委員會(huì)還選出了3位豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員，具體負(fù)責(zé)小區(qū)改造中基建、機(jī)電和物業(yè)管理工作。他們是基建專(zhuān)家林家忠、機(jī)電專(zhuān)家羅金標(biāo)、物管專(zhuān)家陳麗欽。
林家忠把在職時(shí)候的看家本領(lǐng)都使了出來(lái)，每天天一亮，他就下樓，到處察看，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即修改方案。他還和鼓樓區(qū)建工局等單位的工作人員共同商討設(shè)計(jì)改造方案，一遍又一遍地修改設(shè)計(jì)圖紙。
當(dāng)筆者采訪的時(shí)候，許多同志都說(shuō)林家忠的精神可以用“三個(gè)公”來(lái)概括：
一是“大公無(wú)私”。為工作堅(jiān)持原則。有一次，當(dāng)他看到一處公園的圍擋突出預(yù)定線(xiàn)路，影響了道路的寬度后，不管三七二十一，紅著臉，叫施工人員推倒重來(lái)。
二是“一心為公”。他經(jīng)常和施工方商量施工方案，有時(shí)候?yàn)榱耸┕べ|(zhì)量和方案問(wèn)題，與施工方的負(fù)責(zé)人爭(zhēng)論得面紅耳赤。但所有爭(zhēng)論都不是為自己，全是為了住戶(hù)利益。
三是“功不可沒(méi)”。從小區(qū)改造的設(shè)計(jì)、布局到施工時(shí)的監(jiān)督，都是由他一人負(fù)責(zé)，連小區(qū)的綠化工作都考慮得很細(xì)致。哪里種什么樹(shù)、哪里種什么花、哪里種什么草，都是經(jīng)過(guò)他仔細(xì)考察和設(shè)計(jì)出來(lái)的。本來(lái)他的退休生活平靜豐富，且有規(guī)律：上午游泳、下午打麻將。可是為了小區(qū)改造，這些習(xí)慣和興趣他都放棄了，就連生病了也還堅(jiān)守在崗位。
改造中，值得一提的另外一位同志是羅金標(biāo)。他在機(jī)電部門(mén)工作了一輩子，當(dāng)小區(qū)改造開(kāi)始的時(shí)候，他自告奮勇?lián)瘟藱C(jī)電方面的設(shè)計(jì)和布局。他精通機(jī)電業(yè)務(wù)技術(shù)，不僅自己設(shè)計(jì)線(xiàn)路、管道、避雷針等鋪設(shè)方案，還經(jīng)常深入工地，查看施工情況。他以豐富經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，總結(jié)小區(qū)的機(jī)電設(shè)計(jì)工作，提供了許多合理、科學(xué)、實(shí)用的建議，保證了施工的順利進(jìn)行。
陳麗欽是九人業(yè)主委員會(huì)的一位女同志。從去年7月到今年7月，在大家不愿意接受物業(yè)管理的情況下，她接受推薦，當(dāng)起了小區(qū)物業(yè)管理的“管家”，積極協(xié)助物業(yè)做好小區(qū)的各項(xiàng)管理工作。她上任以后，首先負(fù)責(zé)的是管理物業(yè)費(fèi)。設(shè)立戶(hù)頭，專(zhuān)款專(zhuān)管，巧當(dāng)家、嚴(yán)管理，不該花的錢(qián)一分不肯花。在她的協(xié)助下，小區(qū)物業(yè)管理有了新的起色，小區(qū)的門(mén)衛(wèi)改造修建起來(lái)了，樓頂?shù)穆┧透魺釂?wèn)題也解決了。她還對(duì)小區(qū)所有的電表和水表的底數(shù)都進(jìn)行了普查登記，將公共活動(dòng)場(chǎng)所的電表獨(dú)立設(shè)立，杜絕了偷電現(xiàn)象。該小區(qū)有5棟住宅樓，原來(lái)每一棟樓的柴火間每月公用電費(fèi)高達(dá)300多千瓦時(shí)。她經(jīng)過(guò)深入調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)是各家柴火間的用電沒(méi)有和各戶(hù)電表聯(lián)在一起，一些住戶(hù)把電冰箱等耗電大的電器搬到柴火間揩油“公電”。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，她斷然采取措施，把所有公共場(chǎng)所的用電獨(dú)立出來(lái)，設(shè)立專(zhuān)門(mén)電表。現(xiàn)在每棟樓柴火間每月用電都降到了10千瓦時(shí)左右，節(jié)省了各住戶(hù)的公共用電分?jǐn)偅艿搅舜蠹业囊恢沦潛P(yáng)。陳麗欽說(shuō)：“物業(yè)管理事關(guān)小區(qū)每個(gè)業(yè)主的利益，希望大家能夠齊心協(xié)力，愛(ài)護(hù)自己的小區(qū)，共同遵守和維護(hù)小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。我一定繼續(xù)努力，貢獻(xiàn)我的余熱，為全體業(yè)主服務(wù)，盡心盡力做好小區(qū)的物業(yè)管理工作！”
集團(tuán)公司機(jī)關(guān)的電工張紹奇在小區(qū)改造中也發(fā)揮了積極作用。他技術(shù)嫻熟，非常熟悉該小區(qū)的電力配置情況，參與了改造的全過(guò)程，很多的電力設(shè)施都是他負(fù)責(zé)維修的，為小區(qū)電力線(xiàn)路的設(shè)置安裝做出了積極貢獻(xiàn)。（林永森）